10-комнатная квартира 244,8 м²Luha tn 39-2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Об объекте

6 отдельных арендных единиц в центре Таллинна!

ПРОДАЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ – 244,8 М² И 6 ОТДЕЛЬНЫХ АРЕНДНЫХ ЕДИНИЦ В ЦЕНТРЕ ТАЛЛИННА! ЛУХА 39 | УУС МААИЛМ | ТАЛЛИНН Редкая возможность приобрести целостный инвестиционный объект в центре Tallinna, в современном здании класса энергоэффективности А! На продажу выставлена недвижимость площадью 244,8 м², расположенная на первом этаже здания по адресу Луха тн 39, которая юридически образует одну квартирную собственность, но планировочно разделена на шесть отдельных единиц. Это привлекательная возможность для инвестора, целью которого является создание портфеля недвижимости, состоящего из нескольких арендных единиц, одной сделкой купли-продажи. Общая площадь объекта составляет 244,8 м², и он разделен на шесть единиц различного размера, площадь которых составляет примерно 25–52 м². Каждая единица имеет: - Отдельный вход. - Личное санитарное помещение. - Возможность установки кухонного уголка. - Самостоятельное и функциональное пространственное решение. Некоторые единицы также имеют балкон. Помещения различного размера позволяют сформировать разнообразный арендный портфель и предложить решения для различных целевых групп арендаторов. Луха 39 – это небольшой многоквартирный дом с современной архитектурой, при проектировании которого уделялось внимание энергоэффективности, качеству и окружающей жилой среде. Основные характеристики здания: - Класс энергоэффективности А. - Современная монолитная железобетонная конструкция. - Центральное отопление. - Солнечные панели на крыше здания. - Современная архитектура и большие оконные поверхности. - Вентиляция с рекуперацией тепла. - Озелененный и огороженный внутренний двор. - Приватная жилая среда в центре Tallinna. Современные технические решения и энергоэффективность здания являются важными преимуществами как с точки зрения долгосрочной стоимости недвижимости, так и будущих арендаторов. Луха 39 расположен в Uue Maailma asum центра Tallinna, где встречаются историческая городская среда, современная архитектура и комфортный пригородный образ жизни. Самым большим преимуществом местоположения является возможность пользоваться инфраструктурой центра города. Рядом расположены магазины, предприятия общественного питания, остановки общественного транспорта и различные повседневные услуги. Местоположение создает хорошие предпосылки для различных стратегий аренды и позволяет обращаться к нескольким целевым группам. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Основная ценность этого объекта заключается в возможности управлять шестью отдельными арендными единицами в составе одной недвижимости. Объект позволяет рассматривать различные стратегии аренды, включая долгосрочную аренду, краткосрочное размещение или их комбинацию, с учетом официального целевого назначения помещений и действующих требований. Наличие шести единиц дает инвестору гибкость в формировании арендного дохода и позволяет диверсифицировать риск, связанный со сменой арендаторов. Управление единицами, расположенными в составе одной недвижимости, может быть практической альтернативой приобретению нескольких отдельных объектов недвижимости. ОДИН ОБЪЕКТ. ШЕСТЬ АРЕНДНЫХ ЕДИНИЦ. МНОЖЕСТВО ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА. ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ Объект можно приобрести как целиком, так и по отдельным арендным единицам. Недвижимость юридически образует одну квартирную собственность площадью 244,8 м², которая планировочно разделена на шесть отдельных единиц. При покупке отдельных единиц сделка осуществляется на основании приобретения идеальной доли квартирной собственности и нотариального соглашения о порядке пользования. Порядок пользования определяет помещения, остающиеся в исключительном пользовании каждого сособственника. Такое решение дает покупателю возможность инвестировать в соответствии со своим бюджетом и целями – приобрести одну арендную единицу, несколько единиц или всю недвижимость целиком. NB! К цене добавляется НДС%. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с планировкой и договориться о посещении объекта.