10 huoneen asunto 244,8 m²Luha tn 39-2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Kohteesta

6 erillistä vuokra-yksikköä Tallinnan keskustassa!

MYYTÄVÄNÄ SIJOITUSKOHDE – 244,8 M² JA 6 ERILLISTÄ VUOKRA-YKSIKKÖÄ TALLINNAN KESKUSTASSA! LUHA 39 | UUS MAAILM | TALLINNA Harvinainen tilaisuus hankkia kokonainen sijoituskohde Tallinna keskustasta, modernista A-energialuokan rakennuksesta! Myyntiin on tullut Luha tn 39 -rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 244,8 m²:n kiinteistö, joka muodostaa juridisesti yhden huoneisto-osakkeen, mutta on pohjaratkaisultaan jaettu kuuteen erilliseen yksikköön. Kyseessä on houkutteleva mahdollisuus sijoittajalle, jonka tavoitteena on luoda useista vuokra-yksiköistä koostuva kiinteistöportfolio yhdellä ostotapahtumalla. Kohteen kokonaispinta-ala on 244,8 m² ja se on jaettu kuuteen erikokoiseen yksikköön, joiden pinta-alat ovat noin 25–52 m². Jokaisessa yksikössä on: - Erillinen sisäänkäynti. - Oma saniteettitila. - Mahdollisuus keittiönurkkauksen rakentamiseen. - Itsenäinen ja toimiva tilajärjestely. Joissakin yksiköissä on lisäksi parveke. Erikokoiset tilat mahdollistavat monipuolisen vuokraportfolion luomisen ja tarjoavat ratkaisuja eri vuokralaiskohderyhmille. Luha 39 on modernin arkkitehtuurin pieni kerrostalo, jonka suunnittelussa on kiinnitetty huomiota energiatehokkuuteen, laatuun ja ympäröivään elinympäristöön. Rakennuksen pääominaisuudet: - A-energialuokka. - Moderni monoliittinen teräsbetonirakenne. - Kaukolämpö. - Aurinkopaneelit rakennuksen katolla. - Moderni arkkitehtuuri ja suuret ikkunapinnat. - Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. - Maisemoitu ja aidattu sisäpiha. - Yksityinen elinympäristö Tallinna keskustassa. Rakennuksen modernit tekniset ratkaisut ja energiatehokkuus ovat tärkeitä etuja sekä kiinteistön pitkäaikaisen arvon että tulevien vuokralaisten näkökulmasta. Luha 39 sijaitsee Tallinna keskustan Uue Maailma asumissa, jossa kohtaavat historiallinen kaupunkiympäristö, moderni arkkitehtuuri ja mukava kaupunkiläheinen elämäntapa. Sijainnin suurin etu on mahdollisuus nauttia keskustan infrastruktuurista. Lähellä sijaitsevat kaupat, ravintolat, julkisen liikenteen pysäkit ja erilaiset päivittäiset palvelut. Sijainti luo hyvät edellytykset erilaisille vuokrastrategioille ja mahdollistaa useiden kohderyhmien puhuttelun. SIJOITUSPOTENTIAALI Tämän kohteen pääasiallinen arvo piilee mahdollisuudessa hallita kuutta erillistä vuokra-yksikköä yhden kiinteistön puitteissa. Kohde mahdollistaa erilaisten vuokrastrategioiden harkitsemisen, mukaan lukien pitkäaikainen vuokraus, lyhytaikainen majoitus tai niiden yhdistelmä, ottaen huomioon tilojen virallisen käyttötarkoituksen ja voimassa olevat vaatimukset. Kuuden yksikön olemassaolo antaa sijoittajalle joustavuutta vuokratulojen muokkaamisessa ja mahdollistaa vuokralaisten vaihtumisesta johtuvan riskin hajauttamisen. Yhden kiinteistön puitteissa sijaitsevien yksiköiden hallinnointi voi olla käytännöllinen vaihtoehto useiden erillisten kiinteistöjen hankkimiselle. YKSI KOHDE. KUUSI VUOKRA-YKSIKKÖÄ. USEITA MAHDOLLISUUKSIA TULOJEN ANSAITSEMISEEN. JOUSTAVAT OSTOMAHDOLLISUUDET Kohde on mahdollista hankkia sekä kokonaisuutena että yksittäisinä vuokra-yksikköinä. Kiinteistö muodostaa juridisesti yhden 244,8 m²:n huoneisto-osakkeen, joka on pohjaratkaisultaan jaettu kuuteen erilliseen yksikköön. Yksittäisten yksiköiden ostossa kauppa tapahtuu huoneisto-osakkeen ihanteellisen osuuden hankkimisen ja notaarisen käyttöjärjestyssopimuksen perusteella. Käyttöjärjestyksellä määritellään kunkin yhteisomistajan yksinomaiseen käyttöön jäävät tilat. Tällainen ratkaisu antaa ostajalle mahdollisuuden sijoittaa budjettinsa ja tavoitteidensa mukaisesti – hankkia yksi vuokra-yksikkö, useita yksiköitä tai koko kiinteistö kokonaisuutena. NB! Hintaan lisätään ALV%. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja, tutustuaksesi pohjaratkaisuun ja sopiaksesi kohteen vierailusta.