10-toaline korter 244,8 m²Luha tn 39-2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Objektist

6 eraldi üüriüksust tallinna kesklinnas!

MÜÜA INVESTEERIMISOBJEKT – 244,8 M² JA 6 ERALDI ÜÜRIÜKSUST TALLINNA KESKLINNAS! LUHA 39 | UUS MAAILM | TALLINN Harvaesinev võimalus soetada terviklik investeerimisobjekt Tallinna kesklinnas, kaasaegses A-energiaklassi hoones! Müüki on tulnud Luha tn 39 hoone esimesel korrusel paiknev 244,8 m² suurune kinnisvara, mis moodustab juriidiliselt ühe korteriomandi, kuid on planeeringuliselt jagatud kuueks eraldiseisvaks üksuseks. Tegemist on atraktiivse võimalusega investorile, kelle eesmärk on luua mitmest üüriüksusest koosnev kinnisvaraportfell ühe ostutehinguga. Objekti kogupindala on 244,8 m² ning see on jaotatud kuueks erineva suurusega üksuseks, mille pindalad jäävad ligikaudu 25–52 m² vahele. Igal üksusel on: - Eraldi sissepääs. - Isiklik sanitaartehniline ruum. - Kööginurga rajamise võimalus. - Iseseisev ja funktsionaalne ruumilahendus. Osadel üksustel on lisaks rõdu. Erineva suurusega ruumid võimaldavad kujundada mitmekesise üüriportfelli ning pakkuda lahendusi erinevatele üürnike sihtrühmadele. Luha 39 on kaasaegse arhitektuuriga väike korterelamu, mille projekteerimisel on pööratud tähelepanu energiatõhususele, kvaliteedile ja ümbritsevale elukeskkonnale. Hoone peamised omadused: - A-energiaklass. - Kaasaegne monoliitne raudbetoonkonstruktsioon. - Kaugküte. - Päikesepaneelid hoone katusel. - Kaasaegne arhitektuur ja suured aknapinnad. - Soojustagastusega ventilatsioon - Haljastatud ning piiratud sisehoov. - Privaatne elukeskkond Tallinna kesklinnas. Hoone kaasaegsed tehnilised lahendused ja energiatõhusus on olulised eelised nii kinnisvara pikaajalise väärtuse kui ka tulevaste üürnike seisukohast. Luha 39 paikneb Tallinna kesklinna Uue Maailma asumis, kus kohtuvad ajalooline linnakeskkond, kaasaegne arhitektuur ning mugav linnalähedane elustiil. Asukoha suurimaks eeliseks on võimalus nautida kesklinna infrastruktuuri Läheduses paiknevad kauplused, toitlustusasutused, ühistranspordipeatused ning mitmesugused igapäevased teenused. Asukoht loob head eeldused erinevatele üüristrateegiatele ning võimaldab kõnetada mitut sihtrühma. INVESTEERIMISPOTENTSIAAL Selle objekti peamine väärtus seisneb võimaluses hallata kuut eraldiseisvat üüriüksust ühe kinnisvara koosseisus. Objekt võimaldab kaaluda erinevaid üüristrateegiaid, sealhulgas pikaajalist üürileandmist, lühiajalist majutust või nende kombinatsiooni, arvestades ruumide ametlikku kasutusotstarvet ja kehtivaid nõudeid. Kuue üksuse olemasolu annab investorile paindlikkuse üüritulu kujundamisel ning võimaldab hajutada üürnike vahetumisest tulenevat riski. Ühe kinnisvara koosseisus paiknevate üksuste haldamine võib olla praktiline alternatiiv mitme eraldi kinnisvara soetamisele. ÜKS OBJEKT. KUUS ÜÜRIÜKSUST. MITU VÕIMALUST TULU TEENIMISEKS. PAINDLIKUD OSTUVÕIMALUSED Objekti on võimalik soetada nii tervikuna kui ka üksikute üüriüksuste kaupa. Kinnisvara moodustab juriidiliselt ühe 244,8 m² suuruse korteriomandi, mis on planeeringuliselt jagatud kuueks eraldiseisvaks üksuseks. Üksikute üksuste ostmisel toimub tehing korteriomandi mõttelise osa omandamise ning notariaalse kasutuskorra kokkuleppe alusel. Kasutuskorraga määratakse kindlaks iga kaasomaniku ainukasutusse jäävad ruumid. Selline lahendus annab ostjale võimaluse investeerida vastavalt oma eelarvele ja eesmärkidele – soetada üks üüriüksus, mitu üksust või kogu kinnisvara tervikuna. NB ! Hinnale lisandub KM% Võta ühendust, et saada lisainfot, tutvuda planeeringuga ning leppida kokku objekti külastus.