4-toaline korter 97,9 m²F. R. Kreutzwaldi tn 3, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Objektist

Eksklusiivne ja avar 4-toaline kodu südalinnas Korteriomand, kivimaja Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel Sanruum: uus torustik, wc ja vannituba eraldi, vann, dušš, pesumasin Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte, elektriküte Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, trepikoda lukus, naabrivalve, videovalve, valvesüsteem paigaldatud, turvauks Lisainfo: toad eraldi, TV, kõrged laed, uus elektrijuhtmestik, seinakapp, panipaik, maa-alune garaaž, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, garaaž, lift Ümbrus: meri meri 100 m, teed heas seisukorras, asub keskuses, ümbruses korterelamud, naabrid ümberringi EKSKLUSIIVNE JA AVAR 4-TOALINE KODU TALLINNA SÜDALINNAS Üürile on tulnud valgusküllane, päikeseline ja avara planeeringuga 4-toaline korter Tallinna südalinna ning Kadrioru piiril. See on kodu inimesele, kes hindab ruumi, kvaliteeti ja kesklinna mugavust. Ligi 98 m² suuruses korteris on esinduslik elutuba, avatud köök, magamistuba, eraldi kabinet, lisatuba ning kaks sanitaarruumi. Suured aknad täidavad kodu päevavalgusega ja annavad korterile õhulise ning rahuliku atmosfääri. KORTER JA PLANEERING 97,9 m² suurune korter asub seitsmekorruselise maja 4. korrusel. Korteri koosseisu kuuluvad: avar elutuba koos avatud köögi ja söögialaga; ruumikas magamistuba mahuka seinakapiga; valgusküllane kabinet, mis sobib suurepäraselt kodukontoriks; eraldi tuba, mida saab kasutada magamis-, laste- või külalistetoana; esik koos praktiliste hoiustamisvõimalustega; avar vannituba vanni, WC, bidee, valamu ja pesumasinaga; eraldi külaliste WC koos valamu ja hügieenidušiga. Elutoa ja köögi avatud lahendus loob kodu loomuliku keskpunkti. Siin on piisavalt ruumi nii rahulikeks pereõhtuteks kui ka külaliste vastuvõtmiseks. Eraldi kabinet võimaldab mugavalt kodus töötada, ilma et tööala hakkaks eluruumi domineerima. SISUSTUS JA MUGAVUSED Korter antakse üürile möbleerituna. Köögis on mahukas köögimööbel koos kogu vajaliku tehnikaga. Neutraalne siseviimistlus, hele puitparkett ja rahulik värvivalik loovad elegantse ning ajatu terviku. Korteris on: vesipõrandaküte, mida saab ruumide kaupa reguleerida; vannitubades elektriline põrandaküte; sundventilatsioon; suured kolmekordse klaaspaketiga aknad; lift; mahukad sisseehitatud kapid; lukustatud trepikoda ja turvauks. MAJA F. R. Kreutzwaldi 3 on kaasaegne ja esinduslik seitsmekorruseline elu- ja ärihoone Tallinna kesklinna ning Kadrioru piiril. Hoone esimesel korrusel paiknevad äripinnad, kõrgematel korrustel korterid. Majas on lift, kinnine sisehoov ja laste mänguala. Korterisse pääseb mugavalt nii tänavalt kui ka maja sisehoovi poolt. PANIPAIK JA MAA-ALUNE PARKIMINE Üürniku kasutuses on eraldi panipaik, kus saab mugavalt hoida kohvreid, hooajalisi esemeid, spordivarustust ja muid asju, mis ei pea võtma ruumi korteri eluruumides. Üürniku soovi korral on võimalik kasutada parkimiskohta hoone all asuvas avaras maa-aluses parklas. Parkla paikneb soojas ja köetavas ruumis, mistõttu on auto aasta läbi kaitstud lume, jää, vihma ning suurte temperatuurikõikumiste eest. Maa-alusesse parklasse pääseb tänava poolt kontrollitud värava kaudu. Hoone ja parkimisala ligipääs on piiratud ning parkla on videovalve all. See tagab täiendava turvalisuse nii majaelanikele kui ka sõidukile. Parkimiskoha kasutamise tingimused lepitakse kokku eraldi. ASUKOHT JA ELUKESKKOND Korteri asukoht ühendab kesklinna aktiivse elurütmi ja Kadrioru rahuliku atmosfääri. Igapäevaseks eluks vajalik on mugavalt jalgsi kättesaadav. Läheduses asuvad: Viru Keskus, Tallinna Kaubamaja, Stockmann ja Nautica keskus; erinevad toidukauplused, apteegid ja teenindusasutused; Politseipark, Kadrioru park ja mereäärne promenaad; Rotermanni kvartal, Vanalinn ja Tallinna reisisadam; spordiklubid, kultuuriasutused, kinod ja teatrid. Hoonega samas kvartalis, Terase tänava pool, asub hinnatud restoran Radio. Jalutuskäigu kaugusel paiknevad restoran Salt ning mitmed Kadrioru ja südalinna kohvikud ning söögikohad. KOOLID JA ÜLIKOOLID Tallinna 21. Kool asub ligikaudu 180 meetri kaugusel. Läheduses paiknevad ka Raua Lasteaed, Kadrioru Saksa Gümnaasium ning teised kesklinna lasteaiad ja koolid. Tallinna Ülikooli linnak on vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Mugavalt pääseb ka Eesti Kunstiakadeemiasse, Estonian Business Schooli ning Eesti Muusika- ja Teatriakadeemiasse. TRANSPORT Lähimad ühistranspordipeatused on: F. R. Kreutzwaldi; Tallinna Ülikool; Raua; Pronksi; Uus-Sadama; Hobujaama. Tallinna Ülikooli peatusest sõidavad trammid nr 1 ja 3. Läheduses liiguvad bussid kesklinna, Pirita, Lasnamäe ja Viimsi suunal. Viru Keskuse bussiterminal, Vanasadam ja südalinn asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Tallinna lennujaama ja bussijaama pääseb autoga ligikaudu 10 minutiga, olenevalt liiklusest. ÜÜRITINGIMUSED Üürile lisanduvad kõrvalkulud (remondifondi eest pole vaja maksta). Korter sobib pikaajaliseks üüriks. Hästi käituvad lemmikloomad on lubatud. Lepingu sõlmimisel tasutakse esimese kuu üür, ühe kuu tagatisraha ja vahendustasu ühe kuu üürisumma ulatuses. Käibemaksu ei lisandu. See on harvaesinev võimalus üürida ruumikas, mugav ja esinduslik kodu Tallinna ühes hinnatumas asukohas. Võta ühendust ja tule korteriga tutvuma. See kodu väärib kohapeal kogemist.